一套30年房龄的老房，牵动两代人的恩怨，更关乎一位重病患者的救命钱。近日，北京市炜衡（广州）律师事务所倪敏律师团队以“法理为基、情理为桥”，成功化解一起家族房产继承纠纷，让僵持十余年的亲情得以修复，也让救命钱及时到位。
1、案情回溯：一套老房，两代心结
2026年5月，吴女士因前夫重病急需医疗费，决心变卖位于广州市越秀区的一套老房。该房系吴女士与已故大哥共同出资购买，双方各占50%份额，大哥去世后由其子（吴女士侄儿）继承。尽管产权清晰，侄儿亦不居住其中，但因上一辈早年矛盾，侄儿始终不愿配合处置，导致房产搁置十余年。如果诉讼析产，耗时过长，吴女士急需现金救急，遂委托倪敏律师团队寻求快速解决方案。
2、破局之道：不急于诉讼，先打通心结
接案后，倪敏律师与陈银彩律师迅速梳理案情，发现双方虽心存隔阂，但侄儿并无实际居住需求，吴女士则诉求明确——只要钱到位救人，双方存在调解空间。
律师团队首先向侄儿发出律师函，明确告知处置房产的法律事宜及双方权利义务，并动之以亲情，劝说其与律师、吴女士共同协商。侄儿收到函件后主动联系律师，调解之门由此打开。
3、调解关键：法理为据，情理为桥
两位律师并未急于启动诉讼，而是从两方面稳步推进：
•厘清产权与诉求：核实继承关系，确认侄儿名下另有房产，无实际居住需要；同时检索同地段房屋市场价，帮助双方明确心理预期。
•倾听与共情：通过多轮电话、面谈及微信沟通，律师了解到侄儿的抵触更多源于对父辈往事的记忆，而非财产本身，双方仍有互让基础。
4、折中方案：互让一步，各得其所
调解推进中，双方在过户价格及房屋使用费上产生分歧。吴女士认为自己实际出资远超一半，且房屋增值明显，侄儿要求补偿使用费并不合理；侄儿则提出需按市场价评估，并要求补偿。律师保持中立，既体谅吴女士出资多、急需用钱的现实，也理解侄儿的情感诉求，同时客观分析诉讼的时间成本与经济代价，引导双方认清"和则两利、讼则两伤"。
经多次疏导，律师提出折中方案：吴女士支付部分房屋使用费，侄儿配合以市场价处置房屋。吴女士随后成功找到买家，侄儿亦作出让步，双方最终达成一致。
5、高效落地：抢时间，办过户
为抢在第一时间凑齐救命钱，两位律师迅速起草三方协议，力邀三方到律所面签并支付首付款。面对买方要求先过户再付款的顾虑，律师据理沟通，说服其按约先行转账，并于当天完成过户。陈银彩律师亲自陪同三方前往交易中心办妥手续，全程高效落地。
6、锦旗致谢：专业与温度并存
纠纷圆满化解后，吴女士送来锦旗，上书："专业靠谱维权益，高效负责暖人心"。一套老房，半生恩怨，在法律人的专业与温情中，画上了一个体面的句号。
经办律师介绍
倪敏律师
炜衡广州高级合伙人
重大争议法律部主任
企业重大商事争议解决，企业及企业家法律风险防范及合规管理（尤其是中国大湾区民营企业法律顾问及刑事合规不起诉领域的先行者），股权激励与顶层设计，家族财富传承，经济犯罪辩护。公司及非营利组织战略发展和重大商事争议解决专家，长期从法律与中华优秀传统文化相结合的角度研究上述组织的各类纠纷与诉讼、股权激励、企业改制重组、融资等影响该组织的可持续发展的要素，致力于上述组织可持续发展的法治环境改善。
陈银彩律师
专职律师
在建设工程、商事争议、金融纠纷等领域先后为国企、政府部门、民营企业代理多起案件，有丰富的办案经验；擅长劳动与社会保障、婚姻家事、执行与资产处置、建设工程、企业法律风险防控与刑事合规、刑事辩护、知识产权、商事争议解决等领域的法律服务。